【时间】2016年5月29日(周日)

　　【地点】位于唐家湾留诗路228号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【扼守广澳高速门户 畅享珠中深三城一小时生活圈 】

　　【唐家湾后环规划“两心两轴、九组团、绿廊成网”】

　　【周边高新产业齐聚 高新区首季GDP增长10.7%】

　　【荣耀唐家湾百年古迹 打造海景湾流住区】

　　■购买参考

　　【红树东岸一期臻品 预计今年下半年面市】

　　【弘明集团又一精品力作 铸造低密度湾流人居胜地】

　　【万科物业睿服务 提供全方位管家式服务 】

　　【坐享2公里海岸线 打造梦想起航地游艇码头】

　　【红树东岸私享湿地公园 与名校人文资源】

　　■不足之处

　　■项目概况

　　近年来，唐家高新区政策利好不断，促使唐家楼市持续热销。而2016年在深中通道动工等利好消息的推动下，唐家高新区的楼市一直保持“高烧不退”的状态。而位于唐家湾留诗路上红树东岸，预计2016年底面世的消息一出，更是引起了业内人士与购房者的高度关注。据项目负责人介绍，红树东岸总建筑面积高达约73万㎡，该项目分三期进行开发，预计2016年下半年会面市，一期产品涵盖独栋和双拼别墅、高层洋房。

　　【扼守广澳高速门户 畅享珠中深三城一小时生活圈 】

　　唐家高新区与中山相接、与香港隔海相望，拥有稀缺的山、海、岛生态资源，西依凤凰山、原生山脉等山脉，东临浩瀚的南中国海。随着政府对高新区建设的推动，众多重大道路工程的建设在快速的推进中，如广珠轻轨、珠港澳大桥与深中通道等工程项目。

　　省政府近日出台《实施珠三角规划纲要2016年重点工作任务》，明确了9大方面40项任务，珠海有8个项目列入《珠三角“九年大跨越”重大项目2016年目标表》。其中港珠澳大桥珠海连接线明年全线建成通车，珠海信息港年内或投入使用、广佛江珠城轨今年争取完成项目可行性研究报告审批……

　　此外，对项目具有直接利好的深中通道预计主体工程2017年6月开工，2023年6月全线建成通车。据房掌柜了解，深中通道全长约24公里，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通，建成后将成为连接珠江东西岸的重要通道。届时深圳至中山开车只需20来分钟，而唐家湾与中山翠亨区毗邻，这意味着从唐家到深圳的车程将会在一个小时以内。

　　红树东岸地处珠海唐家湾高新区留诗路，背山面海，紧依2公里一线原生态海岸线。从项目的区域图来看，红树东岸占据深中通道中山桥头堡的交通优势，项目未来将畅达珠三角主要城市群。

　　【唐家湾后环规划“两心两轴、九组团、绿廊成网”】

　　5月23日，珠海住建局发布《唐家湾地区后环片区城市设计及控制性详细规划修改的批前公示》，规划总占地面积1738.18公顷，总建筑面积14.68平方公里，人口规模20.32万人。

　　规划范围为唐家湾地区东北部，南达港湾大道，北倚珠江，东靠石坑山，西至金凤排洪渠，是“十三五”期间珠海促进区域协调发展的重点区域。按照规划，规划区将形成“两心两轴、九组团、绿廊成网”的空间结构。

　　值得注意的是，按照规划，广珠城轨和现代有轨电车将组成规划区的轨道交通，并规划建设深中通道连接线——金凤路、港湾大道的快速路，并建设情侣北路、唐淇路、留诗路三条城市主干道，而位于唐家后环核心区的红树东岸将坐享片区规划的巨大利好。

　　5月29日，房掌柜在实地踩盘中发现，红树东岸项目紧邻留诗路，该道路宽大且十分畅通。目前，项目边的留诗路的道路两边已种满了新树，路的尽头则面向大海，可以预见未来该路段将成为一道亮丽的风景线。

　　据介绍，金凤路的开通大大缩短了唐家与主城区的距离。从项目出发，通过金凤路，穿过隧道约15分钟路程，便能直达珠海市区。此外，轻轨唐家湾站与红树东岸项目仅10分钟车程，60分钟即可到达广州，生活出行极其便利。

　　【高新产业齐聚 高新区首季GDP增长10.7%】

　　沿广澳高速从北部进入珠海，顺港湾大道向东南行进，经过唐家湾，直到银坑半岛，便是珠海的北部门户-珠海高新区。房掌柜在踩盘的过程中，发现高新区的高新产业办公楼如雨后春笋般林立。尤其在红树东岸项目周边，更是品牌企业齐聚，例如魅族公司等科技公司环绕在侧。房掌柜发现从片区公布的一季度经济增长数据来看，房地产对该片区的GDP贡献明显有较大的增长。

红树东岸周边高新产业

　　据相关媒体报道，珠海高新区今年一季度，该区实现地区生产总值33.64亿元，同比增长10.7%，增速排全市第三，总体呈平稳增长态势。其中，一般公共预算收入增长、固定资产投资、规模以上工业增加值等指标增速分别居全市第一、全市第二、全市第三。

　　值得注意的是，该区第三产业对经济拉动作用明显。一季度，高新区第三产业对GDP贡献率达55%，首次超越第二产业。其中，房地产实现较快增长，在限购政策取消、深中通道即将建设等利好因素带动下，销售面积同比大涨209.2%。

红树东岸周边高新产业（万利达）

　　作为珠三角国家自主创新示范区的重要组成，高新区创新发展水平正不断提升。从企业来看，赛米控、兴业新能源、泰坦科技等创新型企业实现翻倍增长。从平台来看，目前该区已有8个新型研发机构、15个公共技术平台，并已建立起67万平方米的孵化器，共引进25个创新创业项目进驻大洲科技园和民营科技大厦等孵化器。从人才来看，一季度已引进千人计划专家2名、博士后2名。对此，业内人士表示，唐家湾的未来的发展是值得我们充满期待的。

　　【荣耀唐家湾百年古迹 打造国际湾流住区】

　　唐家湾有“与近代文明伴生的南中国海第一湾”之誉，被称为“陆岛相望岭南重镇 、风云史迹近代名镇、携故纳今城中古镇、山海园林栖居美镇”，拥有着珠海市最丰厚的历史文化资源、最先进的科教资源和最良好的生态资源，是珠海市近期重点发展的地区之一，据最新规划显示，提出要将唐家湾建设成为环境优美、适宜居住和创业的现代化科教新城。

　　不少业内人士认为，唐家湾有着全世界湾区都共有的一些特点：空气清新、环境优美、海景资源丰富。甚至有着很多国内外湾区所没有的优势——比如人文历史沉淀，山景、海景甚至湿地资源都非常丰富，开发后劲足。唐家湾未来的定位应该是面向全球的“国际型住区”。

　　此外，去年珠海正式实施《情侣路浪漫风情海岸整体提升规划》，对情侣路南北55公里沿线及其串联的唐家湾、香炉湾、横琴湾等九个湾区进行整体提升。唐家湾作为九湾中重要的一环，据资料显示，唐家湾将借景龟蛇二岛营造自然绿色岸线。要在情侣路以东的狭长滨海区域规划绿地，形成一条浪漫的滨海休闲绿带，最大限度地观赏海上风景以及龟岛、蛇岛。在一系列美好规划的推动下，未来唐家将成为珠海的人居高地。

　　在房掌柜看来，工作于海湾之南，居住于海湾之北，这是中外豪宅主人的生活定律，也是中外成功者的居住理想。而这一切，正是唐家红树东岸将要为我们呈现的低密度海景湾区生活。

　　■购买参考

　　【红树东岸一期臻品 预计今年下半年面市】

　　不负中国唐家湾，宁静湾流，只待一座红树东岸。正如红树东岸所推出的宣传语，作为唐家湾区内开发规模最大的住宅项目之一，红树东岸将以全球视野精心铸造唐家湾一个高端低密度的海景湾流住区。

　　5月29日，天气晴房掌柜前往红树东岸实地踩盘，看到项目的第一眼，房掌柜不由得惊叹一声“项目真的好大”，整个施工地给人一种一望无际的开阔感。据房掌柜了解，红树东岸该项目总占地面积333668㎡，总建筑面积：736683㎡，容积率为1.5，绿化率为35%，规划住宅户数约2600户。项目整体分三期开发，预计2016年下半年会面市，一期产品涵盖独栋和双拼别墅、高层洋房。

　　项目在内部规划上结合一线海湾特征，引入世界顶尖海居园林规划理念。整个项目囊括了山海独栋、阔朗双拼、天际洋房等多元建筑形态，坐拥多重卓越资源复合，在建筑上更是实现了现代与古典的完美融合。

　　【弘明集团又一精品力作 铸造低密度湾流人居胜地】

　　据介绍，红树东岸项目是弘明集团继银石雅园小区后又一影响区域的标杆海景豪宅项目。在业内人士看来，由弘明集团投资开发的银石雅园小区项目的成功改造开发，成为珠海市旧村改造项目中的经典的示范性小区。

　　据项目人介绍，其原因在于弘明集团在开发住宅项目时，在规划上注重人性化设计，在产品上追求居住空间的舒适性，在服务上秉承客户至上的服务理念。目前，红树东岸是弘明集团现阶段重点投资开发的高端住宅项目，目前一期工程正密锣紧鼓地有序的进行。房掌柜踩盘的过程中发现，工地上已有10多栋楼梯拔地而起整齐排列。

一期如火如荼的施工中

　　项目一期占地面积70706㎡，建筑面积131224㎡，建设除了包括了独栋和双拼的低层住宅、高层住宅，在配套上还有高端会所、约20000㎡的集中商业、游艇码头、湿地公园、体育公园、海景绿道、近1000米的海岸休闲栈道等。建成后或成是唐家湾区内配套齐全、密度最低的高端海景豪宅小区。

　　【万科物业睿服务 提供全方位管家式服务 】

　　2016年5月10日，红树东岸与万科物业方面正式签署协议，确立双方在红树东岸社区物业管理方面的合作关系。据房掌柜了解，红树东岸此次与万科物业的强强联合，将致力于为业主打造最贴心、最尊贵、全方位体验式的物业服务，共同构筑宜居、丰盛、优越的湾流品质生活。

　　据项目负责人介绍，红树东岸之选择万科物业，目的在于为业主提供更优质的生活服务。随着移动互联网的普遍应用，万科物业借力移动互联网等技术手段，打造出一套物业“睿服务”体系。

　　据了解，这套服务体系以小区业主为中心，由管家全方位接待，实现业主与管家间便捷的“一对一“交办，管家全面调度服务资源为其提供尊享服务。围绕业主在入伙前、入伙、装修、乔迁、长居等不同的关键节点，制定入伙前接待、入伙接待、乔迁助手、居家助手、贴心陪伴、委托代理、房屋托管、安全管理等服务，小至一般基本的家居常识、日常环境保洁，大至个性PARTY协理、全屋安全管理设计，都能将睿管家的服务角色和职能将始终展开，让业主感受由始至终的贴心陪伴。

　　【坐享2公里海岸线 打造梦想起航地游艇码头】

　　项目的高品质往往通过顶级的配套来呈现。据房掌柜了解，红树东岸项目拥2公里海岸线，同时规划将建海湾游艇码头。看惯了海景的人，往往向往驰骋于大海之间。项目为满足业主近距离拥抱大海的愿望，规划打造多个私家游艇码头。

　　据房掌柜了解，项目与海湾间规划有休闲栈道。目前，近1000米的海岸休闲栈道已在紧张的施工中。日光下，房掌柜漫步在栈道上，举目眺望眼前的海景，心情瞬间豁然开朗，仿佛天地间唯有浩瀚的大海与海天一线的远方。忽然，清脆的鸟叫声由远而近的传入耳旁，转头的瞬间，只见一只白鹭轻盈地从海面上略过，挥动着白羽，为大海，为红树东岸又增添了一丝生气。

　　除了游艇码头，除了休闲栈道到，从生活配套上来看，红树东岸小区内还将打造国际体育公园和国际双语幼儿园，呵护业主健康生活的同时，也让孩子从小就接受贵族教育，快乐成长。 

　　【红树东岸私享湿地公园 与名校人文资源】

　　为了每一次畅快的呼吸，红树东岸将打造百亩湿地公园，居住于此，无需远足，便能享受大自然的美景，栈道、亭台、滩涂、芦苇、水杉与鹭鸟均与你作伴。房掌柜实地探访时，发现红树东岸紧邻湿地公园，放眼望去一片绿色，湿地里随风摇摆的芦苇仿佛在诉说着惬意的生活。

　　而在海的对面，就是淇澳岛的红树林，据说每年有万千候鸟迁飞于此。红树东岸与淇澳岛隔海相望，10分钟直抵淇澳大桥。此外，项目周边还有珠海中山公园等景点。据项目负责人介绍，红树东岸山水相伴，蓝天绿草相依，将为唐家甚至是珠海缔造新的人居高地。

　　此外，唐家湾片区内拥有浓厚的人文气息，是珠海市内历史文化氛围最浓厚的城区。区内拥有着众多知名大学校园，中山大学珠海分校、等多所大学林立，构建出了庞大的高等学院的架构。而红树东岸与中山大学、北京师范大学珠海分校等国家级名校为邻，唐家小学、北师大珠海分校附属中学等多家名校环绕。红树东岸将为入住的业主提供一个浓郁的学术氛围，帮助孩子快乐成长，成就诗书礼仪之家。