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珠海向北再出发 百年古邑新未来
专栏:媒体报道
发布日期:2016-12-15
阅读量:1148

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  南海之滨,珠江西岸,珠海之北,一片在中国近现代史上有着举足轻重影响的宝地正在开启全新的未来。

  纳入国家级高新区、国家自主创新示范区的珠海唐家湾,忙而有序,驰而不息。犹如一艘蓄力已久的大船,这座百年古邑已带着新的光荣与梦想,再次起锚鼓帆,向远方出发。

  未来的家园、未来的生活,正向世人款款走来。

  撰文:吴帆 摄影:王荣
 

1 从历史名镇到“双创”高地

  湛蓝的天空下,南中国海浩瀚无边,千帆竞发,百舸争流,货如轮转,联通五洲。

  毗邻港澳、对接世界,得地利之先、处开放前沿——珠海唐家湾一直以来就是人文之地,历史悠久、名人辈出。

  特别是从清末至民国时期,唐家湾涌现出了一批推动近代中国走向现代化道路的风云人物,如曾任民国第一任总理的唐绍仪、清华大学第一任校长唐国安、民国著名实业家唐廷枢、早期工农运动杰出领袖苏兆征等,素有“中国近代名人故里、南中国海海防重镇、岭南百年古邑、侨民之乡”之美誉。

  在国家建设部和国家文物局正式公布的第三批中国历史文化名镇中,唐家湾镇榜上有名。这是中国首个以近代历史遗迹申报历史文化名镇成功的古镇,也是首个地处岭南滨海和经济特区的国家级历史文化名镇。

  作为珠海经济特区的有机组成部分,唐家湾至今保留有十分丰富的历史文化资源。

  在中山大学珠海校区就读的大二学生梁歌,因为喜欢中西合璧的民国建筑,周末经常会到附近的唐家湾镇上游逛。日出日落间,悠久的历史传承和深厚的文化底蕴,映照在古镇中的祠堂古建、名人故居和中西合璧的建筑上。与她同样在场的,还有来自国内外各地的游客们。他们都被这里的底蕴所深深吸引。

  这些只是唐家湾的深沉一面。唐家湾的另一面,则充满了现代意味,代表了城市的未来:国家级高新区、国家自主创新示范区——珠海高新区正坐落于此,承担着重要的创新发展使命。

  本世纪初,珠海高新区和唐家湾镇作出“区镇合一”的体制调整,在唐家湾地区设立主园区。

  经过十多年的高速发展,目前唐家湾地区已拥有金山软件、魅族科技、远光软件、全志科技等众多知名的创新型科技企业,以及新型研发机构、科技孵化器、众创空间等创新载体。同时,高等院校林立,人气提升,商圈建立。唐家湾区域以其后发优势而迅速崛起,站上了新时代的风口。

  “唐家湾没有旧城区的负担,而且正处于快速发展的阶段。众多有实力的企业和科技创新人才纷纷进驻,前景无限。”有规划人士指出。

  今年7月,广东省公布了首批“互联网+”小镇名单,吹响“互联网+”发展的集结号。在这份名单上,珠海高新区主园区唐家湾镇就占据一席。

  “互联网+”小镇是一种新型工业化、城镇化、信息化和绿色化融合发展的产业新形态,是发展互联网新经济、推动稳增长调结构的重要抓手。按照计划,唐家湾镇将发力移动互联网产业、智慧城市建设和创新服务三大方面,到2018年,力争打造成移动互联网产业年产值超500亿元的特色小镇,培育2—3家在全国具有较强竞争力的互联网龙头企业。

  广东省社科院产业研究所所长助理、副研究员邓江年表示,唐家湾镇本身的应用软件产业条件优越,近年来很多企业向移动互联网、云计算、大数据等方向转型,建设“互联网+”产业小镇已有良好基础,发展潜力和空间很大。同时,作为珠三角国家自主创新示范区的重要组成部分,唐家湾镇注重产城融合,不断完善和提升区域宜居宜业水平,将吸引珠三角和港澳的多种创新资源,构建全国有影响力的互联网创新生态圈。

  信息流、技术流、资金流、人才流、物资流的深度融合,正合力推动唐家湾迈向创业创新高地,在珠海乃至珠江西岸书写新的未来。
 

2 来自北面的机遇:对接深中通道

  唐家湾的发展,既源于珠海自身的战略部署及规划,也是时代浪潮下,这片土地所肩负的使命与责任使然。

  位于珠海一南一北的两座大桥,未来将深深改变珠三角乃至粤港澳大湾区发展格局。

  去年年底,“深中通道”工程可行性研究报告获国家发改委同意,按照安排,深中通道今年12月进行人工岛围堰施工,时间表已经明确。在城市的那一头,港珠澳大桥已如巨龙般跃出海面,并有望在明年贯通三地。

  业内人士分析,两个跨海通道的建设,已成为珠海这座城市最令人期待的兴奋点,也是外界纷纷看好珠海发展前景的重要原因。

  随着两大工程的运作,作为珠海的北门户,唐家湾也将成为粤港澳大湾区中重要的桥头堡之一。

  据悉,深中通道将采取“东隧西桥”的架构。主体工程全长约为24公里,设计时速100公里,全程仅耗时15分钟。若不考虑堵车等因素,建成通车后,从深圳前往中山的时间将从原来的2个多小时缩短至30分钟。届时,从与中山相邻的珠海唐家湾,预计40分钟左右便可到达深圳。

  所谓路通财通。深中通道不止是一条交通动脉,还是一条区域合作的快速通道、创新通道,将推动产业、人力、资本、物流等资源要素的便捷流通。

  “对于珠海而言,深中通道最为直接的影响在于高新区。”广州地理研究所人文与区域研究部副主任吴旗韬认为,高新区毗邻中山,是京珠高速公路的起点、出入珠海的主要门户。若是在马鞍岛开辟跨海通道,高新区可谓近水楼台先得月,该区与深圳的交流将变得非常便利。

  面对来自北面的重大发展机遇,珠海正在加紧行动。

  在不久前召开的城市工作会议上,珠海提出,将在2020年实现“双桥、双港、三轨、五横九纵”的大交通格局,构建珠江西岸综合交通枢纽。其中,北部的唐家湾片区,作为深中通道往珠海延伸的第一站,要抢抓深中通道建设机遇,下好先手棋,加快高速路网和重大交通基础设施对接,强化与深圳、广州、中山的联系,成为珠海实施创新驱动发展的引擎。

  珠海还将推进金琴快线工程、兴业路快速通道建设,构建东部地区南北快速通道网络。

  公开信息显示,兴业路快速通道工程全长17.6公里,工程起点为金唐东路,途经凤凰山隧道、兴业路、板障山东隧道、白莲路、建业一路、将军山隧道,终点为情侣南路,涉及3段隧道,与7处主要道路相交。

  这些如动脉般的交通干道,也将进一步打通高新区与香洲等区域的联系,为珠海内连外通注入巨大的活力。

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3 为什么是唐家湾后环

  明年年底前,位于珠海唐家湾的金山软件园预计将投入使用,成为金山软件的总部基地和中心研发基地。这一区域内,还有魅族科技、珠海欧比特、健帆生物等高新科技公司。

  企业选址的背后,既是市场力量的主动选择,也体现了珠海城市发展的谋篇布局。无论是在创新驱动发展核心战略还是在“一带九湾”规划建设方面,位于珠海北部的唐家湾,扮演着越来越重要的角色。

  而其中,在唐家湾地区东部的后环片区,不论从海滨生态资源还是从地理位置上看,都成为未来发展的重心。

  根据规划,唐家湾滨海科技新城后环片区功能定位为唐家湾地区综合服务中心、创意唐家的形象展示区、滨海生态新城建设示范区及珠海体现湾区职能的桥头堡。

  后环片区规划结构为“一心、一轴、三带、八组团”。其中,后环片区内围绕留诗山公园将形成唐家湾综合服务中心,包含区级行政服务、大型商业、体育、文化、广场、公园及医疗等设施,是唐家湾地区最重要的服务中心。

  同时,后环片区中部沿城市水系两侧,布置有创意、科研及商业用地,将形成以创意产业为主题的城市发展轴线,是“科技唐家”“创意唐家”的核心体现区。

  这意味着,唐家湾地区的商务休闲、文化、娱乐、大型商业、主题旅游等功能,都将在后环片区一一实现。未来的后环片区,将成为珠海重要的科技创新和文化创意基地,并建成区域性的滨海居住、商业娱乐和康体休闲中心。

  随着主城区发展的饱和,交通拥堵、人口密度较大等问题显现,规划先行的唐家湾后环片区,正在得到越来越多企业、人才、科技、资金等高端要素的青睐,将承接起未来高端人群的居住需求。

  如何让唐家湾变得更加宜居宜业,成为了城市运营力量的重点。

  作为全球持续领先的房地产开发品牌,万科已深耕珠海10年。珠海万科根据成熟的运营经验,将万科在珠海的“第九座城”,同时也是其在唐家湾的首个项目——红树东岸,落子于唐家湾后环片区。

  沿港湾大道行驶,进入留诗路往西,如同进入静谧的私家大道,不过1公里,只见一栋栋现代风格的住宅错落有致:屋舍俨然,香樟翳郁,三面环海,又有留诗山相伴,宛如一幅诗意的山海画。

  占据情侣路“一带九湾”中的宝地,万科红树东岸无疑将吸引国内外各界的目光。

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4 未来的新家 未来的生活

  30年河东,30年河西。珠海之北,新的宜居宜业版图正在延展。

  不久的将来,建筑面积约73万平方米的万科红树东岸将在唐家湾崛起,作为区内开发规模最大的住宅项目之一,其将涵盖高层、独栋住宅、双拼住宅、商业、体育配套等。

  依托唐家湾优质的山海景观资源,万科红树东岸外有浩瀚海洋的包围,内有潺潺湾流的滋润。

  为此,万科特聘打造了香港迪斯尼度假村、北京奥运水上公园等知名景观的“EADG 泛亚国际”作为设计单位。

  “红树东岸的园林设计源于现代装饰艺术灵感的元素,各个空间互相延续,并以水系作为设计元素,打造集自然、商务、休闲于一体的城市绿肺,让业主在家中便能体验到绿色的惬意生活。”EADG 泛亚国际项目设计师说。

  与住宅一同新生的,还有全新的居住方式。居住者将享受一种“不离城市近自然”的生活。

  80亩湿地公园及约1公里的滨海休闲栈道,业主可以与家人牵手漫步于恬静的海边。或坐在木板台边上,享受悠闲的垂钓时光;或在观望台上,欣赏整片湿地的生态景观;还可以在活动草坪上,享受闲适的野餐时光,享受这一刻的“慢生活”。

  体育公园内,有网球场、篮球场以及各种运动设施等,满足业主全方位的运动需求。而万科红树东岸约4600平方米的休闲中心,更是提供了丰富的休闲设施:泳池、瑜伽室、咖啡厅,健身房、影音体验区、品酒区等应有尽有。

  细节彰显科技与匠心。红树东岸房屋内的立体感温空调,可感知室内外各敏感点温度变化,自动运算、实时动态调节压缩机系统输出能量,智能控制导风叶片的角度、轻柔送风让温度微小波动维持在最佳状态。

  业主可以通过专属APP体验万科智慧社区物业信息平台与“睿服务”完美结合。利用新技术,业主以后只要用手机便可查看社区公告、房屋交易、物业信息等,还可通过管家服务进行一卡通账单交付、手机开门、房下账号、邮包管理等,体验“指尖上的便利”。

  所有这些,随着万科红树东岸样板房的开启,将很快与大家见面。目前,一期120—137平方米三至四房及3500—578平方米独栋、双拼住宅正在认筹中。

  珠海新一轮发展的精彩故事正在上演,宜居珠海如何向北递进?万科给出了一个上佳的答案。未来的新家,未来的生活,等待有心人来开启。

  品鉴热线:0756-3637333

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